부동산은 주식코인과 달리 비싸다. 그러므로 자본이 없이 사회에 처음 입문한 사람들이 투자하기는 어렵습니다. 시간이 지날수록 부동산 가격이 오르면서 부동산 투자는 더욱 어려워진다. 하지만 부동산에 소액투자를 할 수 있는 방법은 5가지 밖에 없습니다. 소액의 부동산 투자로 주택 소유자가 될 수 있습니다. 오늘은 부동산 소액투자 방법 5가지에 대해 알려드리겠습니다. (목차)1. 부동산 소액투자 5가지 2. 부동산 소액투자 리뷰
1. 부동산에 대한 소액 투자 5가지
출처: 한국경제신문
(1) 갭투자 갭투자는 보증금으로 집을 사는 방식이다. 집을 살 때 전세보증금을 받기 때문에 집값에서 전세보증금을 뺀 금액(갭)만 투자하면 집을 살 수 있다. 갭투자는 다음 4단계로 진행할 수 있습니다. (1) 매매계약 : 집값의 10%를 계약금으로 지급 (2) 임대계약 : 보증금의 10%를 보증금으로 받기 (3) 보증금 받기 : 90 보증금 % 잔액으로 % 받기 (4) 보증금 + 차액 매매잔액 : 전세보증금 100% + 차액 매매잔금 지급 최근 경기도 화성, 경남 김해 등에서 아파트 갭투자가 성행하고 있습니다. , 영통, 수원, 천안, 충청남도, 인천 서구. 집값이 3억~4억원인데 보증금도 2억7천만~3억4천만원이라 3천만~6천만원이면 아파트를 살 수 있다.
출처: 한국경제신문
(2) 경매투자금을 빌린 사람이 상환하지 않는 경우에는 소유부동산을 법원경매에 제출하여 그 돈을 회수한다. 경매투자는 경매에 나온 가치 있는 부동산에 투자하는 방식이다. 경매에 나온 부동산은 법원경매정보(courtauction.go.kr)에서 검색하실 수 있습니다. 경매 투자에 참여하여 낙찰을 받으면 입찰 잔액을 은행에서 대출받을 수 있습니다. 경락잔금대출을 이용하면 최대 80%까지 빌릴 수 있으니 20%만 있어도 집을 살 수 있습니다. 2억8000만원짜리 아파트라면 5600만원만 있으면 된다.
출처 : 한국경제 (3)분양권 투자분양권이란 청약을 받아 아파트를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 예매권은 청약 당첨자에게 계약금 + 예매 프리미엄을 지불하시면 예매권을 구매하실 수 있습니다. 입주할 아파트 가격이 오르면 분양권 가격도 함께 오른다. 분양권을 사서 1년 이내에 팔면 세금 70%를 내야 하고, 1년 이상 보유하고 팔면 세금 60%를 내야 한다. 분양권을 팔 수도 있고, 분양을 그대로 받고 입주한 뒤 해당 아파트를 팔거나 실제로 거주할 수도 있다. 출처 : 매일경제 (4) 재개발 투자 재개발은 낡은 집이나 빌라가 있는 곳을 청소하고 아파트를 짓는 사업이다. 재개발 주택이나 빌라를 소유한 사람은 재개발사업의 구성원으로서 입주권을 받을 수 있다. 재개발이 본격적으로 추진되면 재개발 지역의 빌라와 주택 가격이 크게 오를 것이다. 따라서 재개발이 본격적으로 시작되기 전에도 저렴한 빌라나 주택에 투자할 수 있습니다. 아파트 입주권을 팔거나 아파트에 입주해 거주하거나 아파트를 팔 수도 있습니다. 부동산 공부로 부자가 되자! 토지 투자 토지 투자 단순 청산 보유. 토지가 풍부합니다. 친구 아버지가 30년 동안 땅에 투자해서 100억 부자가 되었어요. 토지는 처음 5천만원… blog.naver.com (5) 토지투자 토지투자는 지역에 따라 5천만원 이하로도 가능합니다. 전국의 땅값은 역사상 한 번도 하락한 적이 없으며 매년 상승했습니다. 그래야 땅값이 꾸준히 오릅니다. 그러나 토지투자에는 최소 4~5년의 투자기간이 필요하다. 단점은 아파트나 주택에 비해 거래가 어렵다는 점입니다. 2. 부동산 소액투자 리뷰 출처 : 이투데이 소액투자 5가지 방법 중 갭투자, 경매투자, 재개발투자를 시도해보았습니다. 강북구 번동 빌라에 1억 원도 안 되는 투자를 했습니다. 2026년 재개발지역으로 지정되면 2030년에는 아파트 입주가 가능할 것으로 예상된다. 부동산 소액투자 5가지 후기 부동산 소액투자 5가지 유형과 실질 소액투자 후기에 대해 알아보았다. 사유지. 소액 부동산 투자로 주택 소유자가 되어보는 것은 어떨까요? 부동산 투자 방법, 내 집 마련 방법을 배우고 싶다면 이 책을 추천한다.